Водоем на любом участке всегда был очень серьёзным плюсом, независимо от того, для каких целей он был нужен. Возможно владелец заядлый рыбак, или занимается разведением рыбы на продажу, или же пруд используется в декоративных целях. Большой простор для действий с водными ресурсами был получен после вышедшего нового водного кодекса, согласно которому 5% всех водных объектов РФ были отданы государством в частную собственность.
И если вы все же хотите приобрести пруд, то самым важным и, можно сказать, главным, следует подыскать земельный участок, на территории которого есть водоем.
Наличие водоема — реки, источника, озера или пруда, сразу меняют стоимость расположенной возле них недвижимости на 25%, а в некоторых случаях до 50%.
Поэтому перед тем как перевести пруд в свое собственное владение, а говоря простым языком, купить его, стоит серьёзно задуматься, а стоит ли? Необходимо произвести тщательный расчет, оценку всего земельного участка, будущего водоема на вашем участке, принесет ли он пользу и какую? Вспомнить, об огромном количестве норм и требований, которые вам придется соблюдать, хотите вы этого или нет.
В первую очередь возникнет вопрос о расстоянии от воды до ближайшего жилого объекта в природоохранной зоне.
Если же водоем на вашем участке обладает большей площадью, то соответственно увеличивается и требуемое расстояние до жилого объекта.
Если вы хотите купить пруд, то сначала нужно приобрести во владение земельный участок, на котором находится желаемый вами водоем.
На данный момент максимальная площадь водоема, который вы можете приобрести в частную собственность, составляет 3000 квадратных метров. Земля расположенная рядом с водоемом отдается в частную собственность в пределах береговой линии. Важно помнить, что в текущей редакции Водного Кодекса существует ограничение, в котором говорится о том, что делить водоем запрещено. Сложности могут появиться и в том случае, если вы попытаетесь продать земельный участком с водоемом, поскольку оторвать пруд от земли совершенно невозможно. То есть если вы захотите продать земельный участок или купленный водоем, то придется делать это только совместно.
Переводя водоем в частную собственность, не стоит думать, что теперь вы получили автоматическое право делать с ним все, что хочется вам.
Видео сюжет расскажет, сколько стоит построить пруд
Если вы приобретаете водоем с целью слива дренажных вод, отбора воды для полива, организации детского отдыха и размещения причалов, то вам как владельцу водоема необходимо получить специальное решение о представлении водоема в частное пользование. Для использования водоема в промышленных целях необходимо подписать договор на водопользование у представителей органов исполнительной власти.
Читайте также: Оформим участок как огород — плюсы и минусы
