По современным меркам квартиры в хрущевках и брежневках уже давно не соответствуют предъявляемым требованиям к комфортности жилья. Но если в какой-нибудь из квартир, независимо от этажности, провести капитальный ремонт с заменой полов, то такая жилплощадь значительно преобразится, станет уютной и удобной.

Содержание статьи:

Важные особенности хрущевских и брежневских проектов

Хрущевки и брежневки пользуются на рынке жилья неизменным спросом, поскольку располагаются в более обжитых районах с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Строили их обычно высотой в 5 и 9 этажей из панелей или блоков.

Что же отличает хрущевки и брежневки от других проектов многоэтажных зданий? Для них характерно наличие:

  1. Деревянных полов, настеленных на бетонные панели перекрытий.
  2. Низких потолков – до 2,5-2,6 м.
  3. Маленьких кухонь – от 5 до 7 м2.

В первом случае – это плюс, в остальных – большой минус. Возникает логичный вопрос, можно ли без перепланировки провести капитальный ремонт для повышения комфортности квартиры?  

Замена пола в хрущевках и брежневках -капитальный ремонт пола

Увеличить кухню в хрущевках и брежневках без перепланировки никак не получится, а вот приподнять потолки в помещениях можно довольно легко. Для этого потребуется всего лишь снять деревянные доски и лаги с бетонных перекрытий, произведя демонтаж пола. Такой демонтаж понадобится и в том случае, когда имеются значительные перекосы пола по высоте, исправить которые по-другому просто не получится.

4

Однако перед тем как понижать уровень пола было бы неплохо просчитать свои финансовые возможности, так как скорее всего затраты на ремонт увеличатся. Менять придется не только двери и окна, но и высоту подоконников, иначе они будут смотреться довольно непривычно. Это связано с тем, что расстояние между полом и подоконниками увеличится как минимум на 10 см. Чтобы избежать подобных расходов во время проведения капитального ремонта, полы лучше просто заменить, а для придания глубины и высоты внутреннему пространству помещений – использовать дизайнерские приемы (освещение, цвет, многоуровневые потолки).

Варианты замены полов в хрущевках и брежневках

Итак, половицы сняты, бетонные перекрытия очищены, все ненужные отверстия заделаны. Теперь можно приступать к обновлению полов по одной из предлагаемых специалистами технологий:

  • Устройство песчано-цементной стяжки

Заливка стяжки предполагает использование гидроизоляции, прокладываемой  по бетонному основанию. Толстая полиэтиленовая пленка или специальная жидкая мастика, наносимая в несколько слоев, обладают превосходными гидроизоляционными свойствами. Керамзит будет следующим слоем, выполняющим функцию теплоизолятора, поверх него заливается песчано-цементный раствор.

1

При устройстве стяжки в санузле и кухне можно сразу же смонтировать «теплый пол». Работать он может от водяной и электрической систем подогрева. Водяной теплый пол не требует существенных затрат, поскольку подключается к автономной либо центральной отопительной системе. Электрический подогрев полов осуществляется за счет электропитания, нагревающего тепловой кабель, размещенный под покрытием. Покрывается такой пол чаще всего кафельной плиткой.

  • Укладка полов по лагам

Это самый экономичный способ обновления полов. Для чернового пола используют обрезную доску, влагостойкую фанеру, ДСП, которые крепят непосредственно к лагам. Поверх них настилают выбранное напольное покрытие (ламинат, ковролин, линолеум и др).

2

Последовательность установки:

  1. В целях обеспечения гидроизоляции на сухое бетонное основание укладывают полиэтиленовую пленку толщиной не менее 1 мм.
  2. С помощью уровня устанавливают лаги по всей площади пола (шаг 50-60см).
  3. Промежутки между лагами заполняют теплоизоляционным материалом (керамзитом, минераловатными плитами).
  4. К лагам крепят фальшпол (доски, фанеру влагостойкую, ДСП) с отступом от стен по 15 мм.
  5. Готовую поверхность застилают напольным покрытием.
  • Монтаж наливных полов

Наливные полимерные покрытия на основе полиуретана – это специальные смеси, которые при выливании на бетонное основание образуют идеально ровную и бесшовную поверхность. Они отличаются хорошей эластичностью и относятся к  экологически безопасным материалам. К сожалению, из-за относительно высокой цены и трудоемкости процесса наливки полов подобная технология еще не  получила у нас должного распространения.

3

Из достоинств полимерного покрытия можно отметить:

  • Высокую эластичность (при падении на такой пол посуда не бьется),
  • Длительный срок эксплуатации (до 40 лет),
  • Хорошие гидроизоляционные показатели,
  • Устойчивость к перепадам температур, бытовой химии, истиранию,
  • Широкие возможности по дизайну. 

Читайте также: Как превратить «хрущевку» в стильную, современную квартиру

Разновидности напольных покрытий для хрущевок и брежневок

После окончания всех строительных работ можно приступать к настиланию напольного покрытия. Производители предлагают сегодня большой ассортимент отделочных материалов, поэтому подобрать интересные варианты не так уж и сложно. В оформлении жилых комнат обычно используют ламинат, паркетную доску, линолеум, ковролин, пробку. Для кухонь и ванных лучше всего подойдут: кафельная плитка, наливные полы, линолеум, керамогранит. В прихожей будут уместны: керамическая и виниловая плитка, линолеум, ламинат.

Читайте также: Кафельная плитка в хрущевках своими руками