Киров – это большой областной центр, где постоянно кипит жизнь. Сделки с недвижимостью совершаются ежедневно, квартиры покупают и продают, обменивают и сдают в аренду. Принципиально продажи квартир в Кирове не отличаются от других регионов, однако, перед сделкой необходимо внимательно ознакомиться со всеми тонкостями рынка в городе. Как и везде, в Кирове цена на квартиру зависит от ее расположенности, поэтому в центральных районах, таких, как «Юго-Запад» или «Дружба», недвижимость можно продать значительно дороже, нежели в отдаленных от центра районах. Эти места хороши, в большинстве случаев, благодаря своей развитой инфраструктуре – множество магазинов, салонов, заведений общепита и других организаций, необходимых для комфортной жизнедеятельности.

Установка цены

квартира в кировеДля оценки квартиры можно воспользоваться услугами оценщиков. Но они всегда устанавливают минимальную стоимость и отображают ее в документах. Покупатель уже не купит квартиру больше указанной суммы. Чтобы выгодно продать квартиру в Кирове, нужно самостоятельно установить цену. Для этого просматриваются объявления о продажи недвижимости, где дается полная характеристика квартир и выставляется своя жилплощадь на продажу примерно в такой же цене. Прибавить к стоимости немного можно, если в квартире был недавно сделан ремонт, если остается мебель или при наличии пластиковых окон и железной двери. Такие квартиры особенно высоко ценятся.

Наиболее высоко в Кирове ценятся квартиры в историческом центре, в отремонтированных квартирах от застройщиков, которые являются вторичной недвижимостью. Так уж повелось, что метры в новостройках раскупают плохо, предпочитая уже обустроенную и готовую квартиру. Не пользуются спросом и квартиры – студии, поэтому, выставляя ее на продажу, стоит немного скинуть цену, чтобы слишком долго не ждать покупателя. Квартиры эконом – класса (малосемейки, комнаты в общежитии, гостинки), также, не считаются популярными на рынке недвижимости. Поэтому, не стоит на данный тип недвижимости завышать цену, если есть желание продать ее в короткие сроки.

Где выгоднее найти покупателя

Если у собственника есть время заниматься продажей самостоятельно, тогда ему нужно разместить объявления в газетах, интернете, на различных досках массовой информации. Стоит отметить, что квартиры от хозяина только сдаются в аренду быстрее, нежели через риэлторов. Продажей квартиры лучше заниматься специальной организацией, которая распланирует весь процесс купли-продажи. К тому же, обращаясь к риэлторам, можно быть спокойным за то, что потенциальный покупатель обманет при оформлении документов.

В большинстве случаев, обращение к риэлтору потребует оценить квартиру на его рыночную стоимость. И не всегда полученный результат удовлетворяет желания клиента. В этом случае стоит поменять риэлтора, где оценщик адекватно сделает свою работу и выставит нормальную цену на жилье. И только после того, как продавец соглашается с установленной ценой, заключается договор с организацией для дальнейшего сотрудничества.

Оформление сделки

После того, как будет найден покупатель, нужно заключить с ним предварительный договор купли-продажи. В этот же момент продавец берет предоплату и дает расписку в получении денег. Обычно, данная процедура проходит у нотариуса. Но, если покупатель с продавцом вполне доверяют друг другу, тогда расписка может быть оформлена от рук и заверена только личными подписями.

Дальше, все, как и обычная продажа квартиры – сбор документов, передача денег и окончательная регистрация. Нужно обязательно в договоре прописать сроки освобождения квартиры и весь инвентарный список вещей. Продавец уже не имеет право ничего трогать в доме после подписания договора. Согласно документам, все должно быть на месте.

Как видно из вышесказанного, продажа квартиры в Кирове не отличается от продажи в других городах. Россия живет по одним правилам и законам, поэтому операции с недвижимостью проходят, как по написанной схеме. Конечно, каждый случай по своему индивидуален, однако эти моменты уточняются при сборе документов и подачи заявления в Кировский УФМС.