В последнее время стало очень популярным покупка разнообразных земельных, садовых или дачных участков, людьми которые всё время работают в мегаполисах и просто мечтают, хотя бы день отдохнуть на природе. Некоторые строят уютные домики, что бы на выходных с родными ездить отдыхать, некоторые идут ещё дальше и строят целые коттеджи для постоянного жилья за городом. А некоторые просто желают иметь у себе на столе чистые натуральные продукты и занимаются огородничеством.

Соответственно, если есть спрос, то и должно быть предложение. Сейчас заглянув в любую газету с, можно увидеть массу объявлений о продаже садовых или дачных участков. Всё это конечно хорошо, однако существует очень много разных мелочей по оформлению купли-продажи, подобного участка земли, которые могут занять очень много времени и нервных сил. Так что давайте лучше ознакомимся со всеми особенностями этого дела.

Главное – помните, что в каждом отдельном случаем пакет с документами для оформления индивидуальный, поэтому всегда необходимо консультироваться с юристом.

купля продажа садового участваИтак, прежде всего необходимо как следует познакомится с человеком у которого вы покупете участок или которому продаёте его. Ведь аферистов в наше время очень много и каждый хочет на вас заработать или вас обмануть.

Предоставьте в регистрационную комиссию специально для оформления «купли-продажи», документы которые подтверждают ваше право собственности на этот садовый участок. Это может быть следующие документы: договор купли-продажи, договор дарения, мены, документ наследства или другие бумаги которые государственно зарегистрированы в качестве основного документа на право собственности этого садового участка.

Составьте письменный акт по купле-продаже, который подпишите вы и покупатель, и обязательно завёте его у нотариуса. Всего таких актов должно быть три экземпляра, по одному из каждого из вас. Предоставьте специальную справку правления садоводческого комитета согласно 34 статье Федерального закона о садоводческих и дачных некоммерческих собраниях граждан. Получите выписку из кадастрового учёта недвижимости про оценку вашего участка. Также необходимо посетить налоговую, для того что бы взять у них выписку о том, что у вас нет налоговых задолженностей. Необходимо две ксерокопии паспорта, как покупателя, так и продавца, официально заверенные нотариусом. Все документы, которые вы предъявляете для государственной регистрации, должны быть подлинными и быть официально заверенными. Каждого документа должно быть как минимум по два экземпляра.

В финальной части договора купли-продажи, подписанного обоими лицами, должны чётко описываться все части движимого и недвижимого имущества которые переходят в собственность покупателя, а также должно быть четко прописано место нахождения недвижимой собственности на участке который продаётся. Не забудьте четко прописать стоимость, как недвижимости, так и участка для полной финансовой проверки госадминистрацией.

Это основные правила, которые должны знать люди при покупке или продаже садового участка. Но не забывайте проконсультироваться со специалистом, так как в каждом случае существуют индивидуальные особенности.