На сегодняшний день существуют особенности управления современным бизнес – центром. Это очень хорошо заметно, если провести небольшую параллель с торговым центром.
ekspl Арендаторов в  бизнес – центре меньше, чем в торговых комплексах с такой же площадью.  А из-за небольшого количества покупателей существует  меньше вероятности наступления внештатной ситуации.  
Ротация арендаторов в бизнес – центре ниже, чем в торговом центре и это является немаловажной особенностью. В бизнес – центре первоначально правильно подобранный путь развития может снизить риск появления вакантных площадей до минимума. Все функции подбора и управления арендаторами управляющей компании в бизнес - центре ниже, нежели на объекте торговой недвижимости.
При управлении офисными помещениями начальникам компании не приходится контактировать с посетителями арендаторов, нежели как в торговых центрах - управляющим компанией приходится решать все проблемы, возникающие между покупателями и арендаторами, самому.
Кроме того в бизнес – центре работающая управляющая компания нередко имеет в своем составе меньший штат сотрудников в сравнении с управляющей компанией торгового центра.
Это связано, прежде всего, с тем, что в торговых центрах специфика работы направлена на введение таких служб, как детская комната, служба медицинской помощи, а в офисных центрах они не нужны.
Все вышеуказанные требования показывают непосредственное влияние на обязанности и количество сотрудников управляющей компании. ekspl2На первоначальном этапе для управляющего компанией очень важно построение репутации самого бизнес - центра и его активное продвижение. Затем немаловажны затраты и на рекламные мероприятия, которые будут  постепенно снижаться (в отличие от торговых центров, которые нуждаются в беспрерывном напоминании посетителям о себе). Это говорит о том, что при управлении торговым центром нужна постоянная и более динамичная рекламная кампания.
Хочется также  отметить, что рынок  офисной недвижимости более консервативен, чем рынок бизнес – центров, где результат работы управления компанией проявляется заметно медленнее, нежели в торговом центре.
Проявление комфорта в здании  - это, прежде всего, жизнь находящихся в нем людей. Бизнес – центы отличаются от других зданий большим количеством замкнутых и смежных помещений. Для жизни людей в таких условиях наибольшую опасность представляет огонь. Поэтому в эксплуатации бизнес - центров приоритетным направлением является плановое техническое обслуживание оборудования и противопожарных систем, а также информирование, находящихся в бизнес - центрах людей.